Акт обследования в отношении объектов капитального строительства

Собственник продолжает исполнять все обязательства владельца недвижимости. Поэтому непригодные для использования объекты ему приходится снимать с кадастрового учета самостоятельно. Важнейшим документом для прохождения этой процедуры является Акт обследования объекта недвижимости, подтверждающий прекращение существования здания или сооружения.

Акт обследования составляется кадастровым инженером при осмотре недвижимого объекта. Основанием для формирования акта становятся документы, подтверждающие прекращение существования объекта в связи со сносом или естественным разрушением.

Снятие объекта с кадастрового учета требуется при:

• разборке, демонтаже или сносе всего строения или его части;
• обрушении или приведении здания в негодность в результате стихийного бедствия или иных обстоятельств непреодолимой силы, действий третьих лиц;

Частичный или полный демонтаж объекта требуется при существенном физическом износе, препятствующем дальнейшей эксплуатации, или по решению собственника в случае исчезновения необходимости в использовании здания или сооружения (при освобождении площадки для строительства нового объекта, прекращении функционирования помещения).

Перед сносом или демонтажем объекта необходимо:

• получить заключение органа исполнительной власти о признании объекта аварийным или ветхим (не требуется для уничтожения построек на земельном участке, отведенном под индивидуальное жилищное строительство);
• согласовать условия отключения объекта от коммунальных сетей с соответствующими организациями;
• обеспечить безопасность демонтажных работ для людей, имущества и окружающей среды;
• обустроить временные ограждения и подъездные пути, заключить договор на вывоз строительного мусора;

После сноса здания составляется Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта. Для составления такого документа в случае разрушения здания или сооружения в результате стихийных бедствий или действий третьих лиц нужно предоставить:

• документы, подтверждающие факт возникновения чрезвычайной ситуации, приведшей к разрушению объекта;
• акт обследования, составленный компетентным органом (полицией, МЧС);
• документ, подтверждающий причину разрушения объекта.

Астрея Холдинг – ваш надежный помощник в снятии объекта с кадастрового учета

Юридическая компания Астрея Холдинг имеет большой опыт ведения дел в сфере Гражданского, Земельного, Градостроительного кодексов. Обратившись в Астрея Холдинг, вы будете уверенным в том, что все необходимые документы для снятия объекта с кадастрового учета будут подготовлены качественно и в кратчайшие сроки.

Преимущества работы с Астрея Холдинг:

• компетентность и высокая квалификация сотрудников;
• положительный исход дела любой сложности;
• безупречная репутация компании среди контролирующих органов;
• сжатые сроки и доступные цены;

Получить консультацию