Сопровождение внесения изменений в договор аренды (г. Москва)

Арендодателем в рассматриваемом случае становится город Москва. Правоотношения возникают при передаче земель во временное пользование на установленных условиях. В течение срока аренды могут возникать ситуации, требующие внесения изменений в договор:

• изменение юридического адреса одной из стороны договора;
• изменение видов разрешенного пользования;
• перенос границ или изменение площади участка;
• другие существенные изменения, требующие юридического закрепления;

Особенности процедуры пролонгации договора аренда

Договор с истекшим сроком действия можно продлить. Для этого вносятся некоторые изменения в условия, договор заключается на новый срок. При продлении договора нужно предусматривать ряд условий:

• способ внесения арендных и других платежей;
• целевое назначение объекта;
• условия субаренды;
• способы расторжения договора;
• ответственность сторон при неисполнении обязательств;

Юристы Астрея Холдинг хорошо знакомы с тонкостями законодательства и требованиями, предъявляемыми к договорам аренды, процедуре внесения изменений. При ведении подобных дел нужно учитывать положения Постановления Правительства №199. Согласно этому акту, для внесения изменений в договор аренды нужно обращаться в Департамент городского имущества Москвы с соответствующим заявлением. Его оформляют и направляют в ДГИ в электронном виде.

Подать заявление могут:

• собственник здания, в котором находится сдаваемое в аренду помещение. Изменения в договор вносят в случае смены собственника;
• арендатор участка, находящегося в собственности города, или участка с неразграниченными правами собственности;

Если документы оформлены ненадлежащим образом, ДГИ может не принять их и отказать заявителю в предоставлении услуги. Наиболее распространенными причинами отказа становятся невнесение изменений в государственный кадастр, неисполнение обязательств по договору, несвоевременное внесение арендных платежей.

Юридическая поддержка при внесении изменений в договор аренды

Разобраться в тонкостях законодательства, регулирующего правоотношения между арендатором и арендодателем, достаточно сложно. Рекомендуем воспользоваться помощью квалифицированного юриста, имеющего опыт взаимодействия с ДГИ по вопросам аренды земель. Компания Астрея Холдинг готова предложить всестороннее содействие и поддержку при оформлении сделок. Наши юристы оформляют необходимые для внесения изменений в договор документы, сопровождают процедуру на всех этапах: от подачи заявки до получения положительного решения ДГИ.

Преимущества сотрудничества с Астрея Холдинг

• мы занимаем лидирующие позиции в рейтингах лучших юридических компаний. Репутация Астрея Холдинг подтверждается историями успешных кейсов;
• мы выполняем процедуру в кратчайшие сроки. Деловые связи помогают нам максимально ускорять процедуру согласования;
• опыт и компетентность. Сделки проводятся быстро и эффективно, поскольку наши юристы отслеживают все изменения в законодательстве;

Получить консультацию