Юридическое сопровождение проверок Государственной инспекции по недвижимости

Использование нежилых помещений, земельных участков и иных недвижимых объектов, в том числе находящихся в собственности у муниципальных и государственных образований и предоставленных в аренду или другой вид пользования, находится под контролем Государственной инспекции по недвижимости. Владельцы таких объектов в любой момент могут столкнуться с негативными последствиями внеплановых и плановых ревизий недвижимости со стороны государства.

Риски и проблемы заинтересованных лиц

Государственная инспекция по контролю недвижимости проверяет соблюдение установленных действующим законодательством и региональными постановлениями правил учета земельных участков, недвижимых объектов. Юридические, физические и должностные лица должны содействовать надзорному органу и своевременно предоставлять документы. Нарушение установленного региональными постановлениями и законодательством порядка приводят к применению штрафных санкций, грозящих существенными убытками. Например, по оговоренной в документах гражданско-правовой ответственности, размер штрафа достигает суммы арендных платежей за год или 10% кадастровой стоимости объекта.

Наиболее распространены следующие нарушения:

• использование земельного участка или другой недвижимости без разрешения органов власти;
• ошибки в правоустанавливающих документах;
• ведение строительства или иных работ на земельном участке без согласования с установленными распоряжением местной исполнительной власти органами;
• нецелевое использование объекта недвижимости;
• ошибки в документах, представленных для исчисления налогообложения;
• нарушение режима разрешенного использования объекта;

Правообладатели недвижимости, в свою очередь, также могут пострадать от допущенных проверяющими органами нарушений:

• неправильного определения вида фактического использования недвижимости для целей налогообложения;
• нарушений и ошибок при составлении актов проверок;
• нарушений при выборе состава проверяющих (например, в обследовании промышленных объектов не принимали участие представители промышленной политики);

Для защиты своего бизнеса от последствий ошибок, непродуманных действий и недобросовестности сторон лучше обращаться к опытным юристам за помощью или консультацией.

Компания Астрея Холдинг берет на себя решение проблем

Астрея Холдинг оказывает услуги по юридическому сопровождению проверок Государственной инспекции по недвижимости. Наша компания предлагает следующие виды сотрудничества:

• до проверки объекта Государственной инспекцией по недвижимости наши специалисты выезжают и проводят тщательную проверку, выявляют имеющиеся нарушения и дают рекомендации по их устранению;
• при уже обнаруженных Государственной инспекцией по недвижимости нарушениях и наличии протокола компания Астрея Холдинг представляет интересы заказчика как в самой инспекции, так и в суде;

Преимущества сотрудничества с Астрея Холдинг

Наши юристы имеют большой опыт решения подобных вопросов. Юристы Астрея Холдинг гарантируют высокую вероятность положительного результата ведения дел, связанных с юридическим сопровождением проверок Государственной инспекции по недвижимости. 

Компания Астрея Холдинг является лидером отраслевых рейтингов. Безупречная репутация наших юристов подтверждается успешными кейсами, большим количеством новых проектов и наград.

Получить консультацию