Сопровождение процедуры выкупа участка в столице

Обновления касаются подачи пакета бумаг через портал Государственных услуг. Поскольку более 90% земель находится в аренде и только 10% – в собственности, услуга по сопровождению процедуры выкупа участка достаточно востребована. Заявление о выкупе может подать физическое или юридическое лицо, индивидуальный предприниматель.

Выкупать участок может владелец недвижимых объектов, расположенных на нем. Взявшая участок в аренду на длительный срок организация, также может подавать заявление на выкуп.

В законодательных актах прописаны требования к таким постройкам. Они должны располагаться на земле, находящейся в собственности города, или на участках с неразграниченным правом собственности.

Также физическое или юридическое лицо может претендовать на выкуп участка, расположенного рядом с землями, право собственности на которые было оформлено ранее. Однако, объект не должен быть передан в пользование третьим лицам.

Особенности и основные этапы выкупа земельного участка

Согласно административному регламенту Москвы, процедура рассмотрения документов проходит в 3 этапа. Заявитель по той или иной причине может получить отказ на каждом из них. При оформлении выкупа земельного участка могут возникать такие проблемы:

• уполномоченный орган не принимает документы на рассмотрение, заявителю отказывают в приеме;
• рассмотрение поданных ранее документов приостанавливается;
• документы рассматриваются, однако государственный орган отказывает в оформлении договора купли-продажи объекта на последнем этапе;

Только квалифицированный юрист знает все требования и тонкости законодательства. Опыт позволяет проводить процедуру быстрее и гарантировать положительный результат, несмотря на большое количество причин, по которым государственный орган может отказывать в оформлении выкупа участка. Например, при самостоятельной подаче документов возникают такие ситуации:

• запрос или документы не соответствуют законодательным нормам и требованиям;
• документы утратили силу;
• подан неполный пакет документов;
• были указаны ошибочные или заведомо недостоверные данные;
• обнаружены признаки несанкционированного получения предоставленных данных;
• нецелевое использование земель;
• ошибки в сведениях ЕГРН, установленные в процессе оказания услуги;

Только опытный юрист сможет предусмотреть все тонкости ведения процедуры. Компания Астрея Холдинг располагает всеми ресурсами, необходимыми для оперативного и эффективного решения вопросов, связанных с оформлением выкупа земельных участков.

Юридическая помощь Астрея Холдинг – гарантия положительного результата

Астрея Холдинг входит в рейтинг лучших юридических компаний Москвы в сфере строительства и земельных правоотношений. Наша репутация подтверждается десятками успешно решенных вопросов, наградами и победами в отраслевых конкурсах. 

Команда профессиональных юристов поможет решать любые вопросы, связанные с оформлением права собственности на земельные участки и другими сделками в области земельных правоотношений.

Мы обеспечиваем кратчайшие сроки решения проблемы. При этом положительный результат гарантирован.

Получить консультацию