Сопровождение внесения изменений в правила застройки и землепользования (ПЗЗ)

Если правообладатель не может эффективно и рационально использовать участок по назначению, появляется необходимость изменения Правил землепользования и застройки  (ПЗЗ). Корректировка требуется и при нарушении законных прав. Наиболее распространенные примеры нарушения прав:

• запрет или ограничение строительства новых объектов на участке, если такие условия содержатся в ПЗЗ;
• невозможность реконструкции и изменения технико-экономических параметров, включенная в ПЗЗ;
• невозможность использования участка по назначению, которое требуется правообладателю или инвестору. Подобное бывает связано с особенностями территории, на которой находится участок;
• наличие условий, препятствующих инвестиционной деятельности или снижающих ее эффективность;

Если у вас возникла подобная проблема, и вы не знаете, как ее решить законными путями, обратитесь в компанию Астрея Холдинг. Юристы знакомы с особенностями внесения корректировок в Правила землепользования. Поэтому они точно помогут решить возникший вопрос.

Порядок внесения изменений в ПЗЗ

Большая часть находящихся во владении города земель, имеют индекс «Ф», означающий сохранение возможности фактического использования. Внесение любых корректировок в правила застройки, изменение способов разрешенного использования невозможны без надлежащего оформления новых документов ПЗЗ. Для этого нужно пройти процедуру, состоящую из:

• подачи документов в соответствующие государственные органы;
• рассмотрения заявки в градостроительной комиссии;
• публичного заседания с обсуждением возможности внесения корректировок в ПЗЗ;
• распоряжения Департамента городского имущества;
• отказа от внесения правок или выдачи нового документа;

Правила землепользования и застройки утверждены Постановлением Правительства Москвы № 120-ПП и регулируются на государственном уровне. Они строго регламентируют сферу градостроительства, внести изменения в ПЗЗ достаточно трудно. Однако при наличии должного опыта и знаний пройти эту процедуру и получить положительный результат все-таки можно.

Необходимо знать, что обязательной функцией Департамента городского имущества внесение изменений в ПЗЗ не является. Государственный орган вправе отказать заявителю, не способному четко обосновать возникшую необходимость. Ускорить процесс и повысить вероятность положительного исхода помогут опытные юристы, разбирающиеся в особенностях процедуры, имеющие большой опыт работы.

Компания Астрея Холдинг станет надежным помощником в решении сложных вопросов.

Деловые связи и большой опыт помогают юристам решать любые вопросы, связанные с земельными правоотношениями, в том числе внесением изменений в ПЗЗ. Высокие рейтинги компании подтверждают это. Астрея Холдинг многократно становилась победителем отраслевых конкурсов, входила в списки лучших юридических компаний Москвы.

Получить консультацию