Перераспределение земельного участка

Причинами проведения подобной процедуры могут становиться:

• неудобная в использовании, изломанная линия межевания;
• взаимное вклинивание смежных участков;
• неудобства при подведении коммуникаций, подходе или подъезде к участку;
• выходящие за границы участка постройки;
• увеличение собственного земельного участка за счет смежных земель.

Нужно знать, что если исходные участки прекращают существование, новые требуют обязательной регистрации. Все имеющиеся обременения, в том числе сервитуты, накладываются на новые участки без изменения своих границ. 

Юридические аспекты процедуры перераспределения участков

• Подается заявление о перераспределении границ собственниками земельных участков.
• При положительном ответе государственных органов подписывается соглашение между собственниками. Этот документ должен фиксировать добровольное согласие на изменение границ, описание причин перераспределения и возможных способов переустройства.
• Если площадь земельного участка одного собственника увеличивается при перераспределении за счет участка другого владельца, письменно оформляются все договоренности о денежных и других компенсациях.
• При выполнении перераспределения земельных участков обязательной является подготовка Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. В дальнейшем подготавливаются межевые планы по уточнению границ.

Поскольку существует множество условий проведения процедуры (формы собственности, причины сделки, особенности межевания), то, помимо указанных обязательных этапов, могут требоваться дополнительные действия и документы. Во избежание отказа в перераспределении границ участка лучше изначально обращаться к юристам, имеющим опыт выполнения подобных процедур.

Астрея Холдинг – надежность и компетентность, подтвержденные временем

Компания Астрея Холдинг имеет большой опыт правового консалтинга в сфере земельно-имущественных правоотношений, в том числе перераспределения участков. Опытные юристы избавят вас от рисков и проблем при подготовке комплекта документов, выполнении землеустроительных работ (в том числе уточнении границ и подготовке Межевого плана земельного участка), постановке земельных участков на кадастровый учет. Мы предлагаем как разовые консультации и помощь на отдельных этапах, так и юридическое сопровождение всей процедуры под ключ.

Преимущества работы с Астрея Холдинг:

• большой опыт положительного ведения дел по перераспределению участков;
• творческий подход к каждому делу с учетом специфики конкретной проблемы;
• конфиденциальность, уважительное отношение к клиенту;
• кратчайшие сроки исполнения заказа.

Получить консультацию