Правовая экспертиза (DueDiligence) объекта недвижимости

Вложение денег в покупку недвижимых объектов – достаточно рискованное мероприятие. При возникновении непредвиденных ситуаций покупатель рискует заплатить слишком высокую цену за проблемный объект, потерять и недвижимость, и деньги. Правовая экспертиза недвижимости (дью дилидженс) помогает избежать подобных происшествий.

Due Diligence переводится как «должностная добросовестность». Такое название получила процедура оценки объектов и связанных с их покупкой рисков (налоговых и юридических).

Своевременное выполнение экспертизы - залог спокойного будущего

Проведение экспертизы Due Diligence помогает:

• своевременно выявить скрытые проблемы;
• избежать риска потери денег;
• снизить стоимость покупаемого объекта;
• исключить необоснованные траты на устранение несвоевременно выявленных недостатков;

Due Diligence предотвращает такие риски:

• ошибки и неточности, допускаемые при ведении сделок с недвижимостью и способные привести к признанию договора недействительным и потере приобретаемого имущества;
• конфликт интересов новых собственников;
• неисполнение обязательств сторон сделок, банкротство компании;
• ошибки при оформлении документов, способные привести к судебным разбирательствам;
• наличие претензий, исков и потенциальных судебных тяжб, исполнительных производств;
• риски связанные с обременениями и недостатками недвижимости;

Экспертиза DD позволяет тщательно проверять не только объекты (чистоту документов, отсутствие обременений), но и субъекты сделки (права продавца на продажу имущества, отсутствие иных незаявленных собственников). Такую процедуру, безусловно, может провести только опытный юрист.

Компания Астрея Холдинг – эксперт в юридических аспектах сделок с недвижимостью

Наши юристы имеют большой опыт проверок чистоты сделок. Мы проводим качественную экспертизу Due Diligence. Астрея Холдинг подготавливает всестороннее правовое заключение с оценкой возможных рисков и приведением рекомендаций по их минимизации или устранению. Наши юристы обеспечивают предельно выгодные сделки по покупке недвижимых объектов.

Юристы Астрея Холдинг не ограничиваются стандартным получением справок и выписок из ЕГРН. Они тщательно проверяют все имеющиеся документы и сведения. Проверяя чистоту сделки, наши юристы:

• проверяют весь пакет документов на недвижимость;
• проверяют юридическую историю приобретаемого объекта, историю переоформления прав, судебных разбирательств в настоящем и прошлом;
• проверяют сведения о продавце, его репутации, полномочиях, финансовом состоянии (при наличии признаков банкротства сделка может быть оспорена);
• проверяют цепочку проводившихся в прошлом сделок для оценки рисков признания сделки недействительной;

Преимущества сотрудничества с Астрея Холдинг

• Тщательность и доскональность. Наши юристы не просто проверяют документы, они собирают сведения из всевозможных источников, проверяют все помещения, коммуникации и инженерные схемы. Мы гарантируем высокое качество работы.
• Компетентность. Наши юристы работают на рынке недвижимости много лет. Они хорошо разбираются в тонкостях и нюансах направления.
• Оперативность и безупречность работы. Мы в кратчайшие сроки проделываем самую сложную работу. Мы уважительно относимся к клиентам, чем заслужили положительную репутацию.

Главное, Астрея Холдинг не раз становилась лидером отраслевых рейтингов. Наши юристы имеют множество наград и благодарственных писем. Безупречная репутация компании подтверждается успешными кейсами.

Получить консультацию